TA的每日心情 | 慵懒
2013-4-13 14:23 |
|---|
签到天数: 108 天 连续签到: 0 天 [LV.6]签到五年
|
唉...今天心情好沉重...# U; i; W3 e9 C
6 M7 [2 }2 a) A5 Z1 Y80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此比较适合于阶梯型，或者说分步置业，置业最好买小户型。为此，提几点具体建议供参考：
! H( q0 @6 i6 D, T, z3 c O+ N8 x: {8 S
置业要注意的几点# z5 T% g( J, g1 N" T5 N) C
$ Y% I% Z- O8 w: C/ {- F7 _
; m- Z3 L& q2 y' q7 i7 }
1、按揭房子，根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的40%为极限(专家都说30%，但实际生活，30%绝对会让自己的生活捉襟见肘)，别让自己成为房奴，影响到生活品质。
4 i1 t, ]# F3 C& ]
5 m; a# m! h' N6 _( I2、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
" s8 v5 G; j* x3 Q+ d4 \! u" ?
! d% S8 ] o0 y3、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。. L' M Z7 c" X' p2 c
& Z; D; ~' g2 O4、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，建议可以考虑金银湖、盘龙城、汤逊湖的房源，这些地方房子的单价、总价相对较低。
4 _: [6 F5 {9 C2 z. ?
" h1 B& W$ g9 P$ [5、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。
. X, n1 ]2 \. T5 d/ D * Q. m6 [' c7 \ ?9 H3 a
6、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。) l! @8 M. H" e! u4 R
/ h; b4 D' p' x. z
买小户型要注意的几点
3 z' a; V" v+ W, ]1 A; h ' E! c' q5 h9 x3 c2 j1 E7 V, v
小户型以其交通便利、总价便宜，赢得了众多消费者的青睐，但面对形形**的小户型，很多购房者不知该怎么购买。记者建议，选择小户型要从实用的角度出发。
$ e* q& B9 x7 D9 s5 p
+ J: I- |5 w+ m3 M3 R0 v挑一个大的客厅) \. U5 I6 S, F- x M
& z/ w# `7 U( {8 y2 G2 }6 z对于小户型来说，客厅的主要功能是会客，最好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。因此，在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。
+ j! t0 s$ g& `( m 7 ?" X2 B" v9 U8 ^7 c) U+ I0 I
卧室能满足睡觉就行
5 l3 t3 ]! \0 Q+ O
0 U: S. e+ i' }9 y/ C很多消费者买小户型主要是用于过渡性居住，因此，尽量选择稍小一点的卧室，一般情况下，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉的功能就行了。
" k" I2 Q" q4 i, ~ / r0 r5 Y( ~3 a s8 a/ z
有没有阳台不要紧: e9 w& d6 [; n5 u- V
: y9 e5 X' o5 s) r
不管是凸出的还是凹进来的阳台，都会占很大的房间面积。况且，年轻人也不经常大拆大洗，所以，对于小户型房子来说，有没有阳台不要紧。8 p* q+ r9 c! \
. n- x7 V: @& z& K7 x- T不买带浴缸的卫生间* C: p7 C1 X8 n1 X
1 y) E" W" M1 ?' I# T Z+ W5 s由于小户型的购买人群以年轻人为主，年轻人很少在家做饭，因此，厨房的面积尽量要小，只要能摆下厨具，安放一个洗衣机就行了。而对于不在家做饭的购买者而言，厨房面积可更小，甚至选择没有厨房的小户型。
, ~" r/ f! y. v4 X5 j/ `9 H+ g + e) s% ?6 R0 a0 X% ~
另外，最好别选带浴缸的卫生间，浴缸会占很大面积，只要能淋浴就够了。 |
|
发表于 2010-12-8 15:21
置顶卡
变色卡
千斤顶
发表于 2010-12-8 16:23
