房贷缩紧蔓延全国 疑银行取消传统车贷业务

做梦的孩子

　　房贷缩紧蔓延全国 疑银行取消传统车贷业务
　　沪上已有四家银行停贷
7 p* k; C" L& w" e& ~　　在北上广深4个一线城市调控政策出台后，年末的“楼市调控潮”由一线城市向二线城市蔓延。11月22日，由武汉率先拉开了二线城市调控的帷幕，此后南昌、沈阳、厦门、长沙、南京加入到二线城市楼市调控潮中。在分析人士看来，本次调控政策的出台相较往年来说，并没有加大多少力度，而更多的是向市场显示一种坚持楼市调控不动摇的决心。
　　根据“融360”房贷数据研究中心在12月5日采集的数据，上海30家按揭银行中，已有平安银行、民生银行、广发银行、天津银行等4家银行暂停房贷;无锡15家按揭银行中，已有平安银行、花旗银行、广发银行3家银行暂停房贷;苏州21家按揭银行中，已有南京银行、宁波银行、平安银行3家银行暂停房贷。
2 U) T% i+ d, n' @　　融360数据监测显示，首套房利率8.5折优惠也已开始收紧，有些银行只对优质客户发放，部分银行甚至已取消首套房利率优惠。据12月6日采集的数据，在华东地区，首套房还可执行8.5折优惠的城市仅有上海、无锡、宁波，其他城市基本提至9折或基准利率。在上海，首套房执行8.5折优惠的银行有10家，包括工商、建设、农业、交通、上海农商、花旗、招商、华夏、兴业、大华等。
/ U; F$ L# C& Q4 U8 B　　事实上，多家即使能照常发放个人贷款的银行也表示，放款时间难以确定。报告显示，上海已执行二套房首付调至七成，放款得等到明年;南京各银行额度紧张，指望年底银行放款基本无望;杭州同样将二套房提高至七成，明年1月才能放款。
　　公积金还是商业贷款
　　今年3月以后的成交高潮，迅速消耗了各家银行的公积金额度。到7月底，很多商业银行已经使用了市公积金中心给予全年配额的八成至九成，个别中小银行和部分大银行的个别支行，甚至用完了全年额度，而不得不暂停办理公积金贷款。比如，某银行全年的公积金贷款额度在80亿元左右，但到7月底，发放的公积金贷款已经超过70亿元。该行的一位负责人私下透露：“剩下不到10亿元的额度要支撑到年底，我们不得不考虑调整贷款策略，今后，低配比的房贷基本不会做了。 ”
　　如果同意商业房贷利率上浮，公积金贷款就能顺利办成，否则，就得耐心等待。今后一段时间内，购房者或将面临这样无奈的选择。
; |+ {/ h8 W% L9 t) E6 j, |　　记者从沪上多家银行了解到，今年各家银行的公积金贷款额度消耗基本都已“见底”，剩余不多的额度或将成为其“营销”商业房贷的筹码，今后一段时间内，首套购房者不但很难获得商业贷款利率优惠，还可能承担比基准利率更高的利率。
5 k9 D) J8 M! n) l/ J& z% L! G　　商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。如今，商业贷款越来越受到人们的青睐，先住房后付款的消费模式已经成为新的生活方式。
　　商业银行贷款利息计算器，能计算商业贷款条件下在等额本金和等额本息的还款方式时，每一期商业贷款的月供，利息总额和还款总额。
　　第1步： 首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限和贷款金额和贷款实际利率;
0 m2 S& [1 G" D3 g  d# N* S　　第2步： 选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
　　疑银行取消传统车贷业务
　　临近年终岁尾，汽车市场继“金九银十”之后再度火爆起来。不过，与火爆的汽车销售现象形成强烈反差的一个现象就是，多家银行纷纷暂停甚至取消了传统车贷项目。这一耐人寻味的现象，或许预示着汽车金融在未来将呈现出一枝独秀的姿态。
　　在现行经济政策下，银行已经对贷款的审查进一步严格。现在各家银行对放贷的门都把的比较严，如果消费者想要通过银行贷款购车，首先就是有户籍限制，外地户口办理车贷比较困难;与此同时，消费者还需要提供房产抵押，有些银行对住房面积也会有要求。此外，银行贷款对收入水平和个人信用记录都有较高的要求，消费者要用车贷计算器做好功课，提前了解详细的办理要求。
" G+ B. V0 X0 L　　然而，如果消费者想要通用汽车金融公司进行贷款购车，倒是比银行贷款简便许多，也值得信赖。因为汽车金融行业的快速发展，尤其是在国内第一家也是最成功的汽车金融公司上汽通用金融的带动下，“买汽车、找金融”的理念已经影响了越来越多有购车意向的年轻人。与银行贷款的框框条条截然不同，汽车金融将高效进行到底。相比银行贷款，还明显降低了门槛，在方便快捷方面有着无可比拟的优势。各种优贷套餐，实现了低门槛，易申请，快审批的优势，大大方便了消费者。
+ D* m$ H6 V& M7 X　　(本文仅供参考)