TA的每日心情 | 慵懒
2013-4-13 14:23 |
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唉...今天心情好沉重...
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! o- h) j/ K3 E- Z( J b80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此比较适合于阶梯型，或者说分步置业，置业最好买小户型。为此，提几点具体建议供参考：
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1 B) r4 i3 e2 r4 u h% M p( j置业要注意的几点
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T4 r: ^; s. R; t1、按揭房子，根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的40%为极限(专家都说30%，但实际生活，30%绝对会让自己的生活捉襟见肘)，别让自己成为房奴，影响到生活品质。% Z% x& O; @5 R7 J# n
6 z0 v7 G: f) s( j( c) H. s2、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。! t+ J' h: T4 T, ?+ d1 b" i
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3、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。) h: e/ ^7 B U9 L$ p* Q
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4、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，建议可以考虑金银湖、盘龙城、汤逊湖的房源，这些地方房子的单价、总价相对较低。
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5、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。! |7 }" u! |. n: U" r& Y
; }/ I3 D6 d) ^' U: w5 n4 ~6、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。
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8 P+ J R$ L3 L) w7 E: c- P买小户型要注意的几点
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6 }2 L! d4 R0 P) a7 P/ U, _小户型以其交通便利、总价便宜，赢得了众多消费者的青睐，但面对形形**的小户型，很多购房者不知该怎么购买。记者建议，选择小户型要从实用的角度出发。
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' N0 C U2 @& K, V* t, O挑一个大的客厅: v0 }) ^' L* S0 B5 s6 T
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对于小户型来说，客厅的主要功能是会客，最好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。因此，在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。/ M0 m. E8 O! X5 c/ W; _/ {
5 y1 e' x2 {) \# `1 Q卧室能满足睡觉就行" L; L0 A/ ?. B5 I; W, f
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很多消费者买小户型主要是用于过渡性居住，因此，尽量选择稍小一点的卧室，一般情况下，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉的功能就行了。
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6 V! G4 [8 Z8 B6 ~) j2 f有没有阳台不要紧) h8 N" O( y4 A9 h
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不管是凸出的还是凹进来的阳台，都会占很大的房间面积。况且，年轻人也不经常大拆大洗，所以，对于小户型房子来说，有没有阳台不要紧。
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不买带浴缸的卫生间
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# {8 [ y% G4 p/ s8 k5 n3 \. O8 _1 d由于小户型的购买人群以年轻人为主，年轻人很少在家做饭，因此，厨房的面积尽量要小，只要能摆下厨具，安放一个洗衣机就行了。而对于不在家做饭的购买者而言，厨房面积可更小，甚至选择没有厨房的小户型。; W3 R- g m3 t
% ^& O9 e: {. I# d: t- z. j* o. a另外，最好别选带浴缸的卫生间，浴缸会占很大面积，只要能淋浴就够了。 |
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发表于 2010-12-8 15:21
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千斤顶
发表于 2010-12-8 16:23
